Tahukah anda, pada tahun 2019, Bank Negara Malaysia mengeluarkan garis panduan perniagaan produk investment-linked takaful / insurans kepada semua syarikat pengendali takaful dan insurans. Garis panduan ini boleh didapati di website BNM, setebal 80 halaman. Antara kandungannya, semua produk investment-linked diwajibkan meletakkan peringatan yang bertulisan merah, bold dan huruf besar ini. Malah dalam panduan berkenaan
“Saya melanggan takaful dengan harapan tak perlu nak claim”. Kenapa saya letakkan harapan ini? Supaya saya tak rasa rugi dan menyesal langgan takaful jika tiada apa yang boleh saya claim. Besar harapan saya agar saya sihat sejahtera, maka tak perlu claim. Jika saya bayar 200 sebulan, maka setahun 2400. Kemudian, 10 tahun saya bayar 24,000
Kisah seorang rakan yang berkongsi di FB beliau beberapa tahun lepas. Selepas 10 tahun, baki pokok hutang rumah hanya berkurangan RM2,000 sahaja! 10 tahun bayar hutang rumah dengan ansuran RM600 sebulan, hutang bank hanya berkurangan dari RM139,000 ke RM137,000 sahaja. Berkurangan RM2,000 sahaja dalam masa 10 tahun walaupun dah bayar sebanyak RM 70,000! Bermakna, hanya
Bagaimanakah proses cashback itu berlaku? Contoh, jika kita beli rumah yang bernilai RM700K, dapat beli dengan harga RM500K. Maknanya, dah ada diskaun RM200k ketika membelinya. Dah jimat duit deposit. Bukan tak perlu deposit, tapi deposit tersebut dapat cover balik dengan diskaun yang diberikan. Bank boleh approve pembiayaan 90% daripada nilai pasaran rumah, menjadikan pembiayaan RM630K,
Banyak betul nampak iklan macam ni. Zero downpayment + free money atau selalunya disebut cashback. Zero downpayment tu betul. Tapi free wang tunai tu tak berapa tepat. Wang tersebut adalah hutang dan kena bayar balik dalam ansuran bulanan rumah kelak. Secara praktisnya, jika nak beli rumah, bank akan luluskan pembiayaan 90% daripada harga jualan rumah.
Kalau tanya pada geng forex & geng yg anti perbankan, mereka akan jawab “Semua ni riba!!!!” “Lagi la kalau kita beli Meggie tu secara berhutang dengan tauke kedai, itu pula adalah bapak dajal segala riba. Patutnya jual dengan harga 84 sen je sebungkus. Baru tak ada riba. Nak lebih Islamik, bagi free kepada yang memerlukan.
Analisa awal saya, rumah yang dibeli dengan ansuran RM1,600, berharga sekurang-kurangnya sekitar RM320,000 hingga RM390,000. Harga tersebut bersamaan 6 tahun pendapatan beliau, yang mana ia bukanlah harga rumah yang sesuai dengan pendapatan. Ansuran RM1600 sebulan itu mewakili 35% daripada pendapatan bulanan beliau. Dalam situasi ini, antara solusi yang boleh dilakukan ialah menambah pendapatan. Sebaiknya, harga
Siapa pernah dengar atau survey project ni? First time saya jumpa pun terkejut, masih ada rumah Baru di Lembah Klang ni bwh RM300k utk 1000+ sqft? Freehold size 1,045 sqft. 3 bilik 3 bilik air (2 masterbedroom) Include 80% furnishing 2 parking Location yg matang (Bangi) Modal pun sgt2 minima. Yang paling dasyat, ada theme
Malam tadi selesai program Borak & Membawang dengan topik berkaitan Bitcoin & Kripto, bersama Tuan Azizi Ali Mentor Wang. Boleh tonton video rakaman di bawah. Alhamdulillah, banyak ilmu baru yang saya dapat daripada sesi semalam. Untuk makluman semua, konsep program #BorakMembaWang dariapada siri pertama hingga semalam, soalan-soalan yang dikemukakan adalah daripada penonton. Saya hanya mengemukakan
Selalu sangat orang pertikaikan harga yang dikenakan oleh bank Islam, katanya menindas. Ini contoh soalan yg ditanya: Saya beli rumah harga RM42k Selama 30tahun , Saya kena bayar sampai 72K Selama 30Tahun ini di Kira apa dalam islamic bank , seperti Public bank Islamic… Jawapan saya:Itulah kos pembiayaan dan keuntungan ke atas perkhidmatan pembiayaan yg
